Methodik · Quellenstand 23.08.2026
Wir zeigen Quelle, Stand und Reichweite direkt. So bleibt sichtbar, was der amtliche Marktbericht trägt – und was erst am einzelnen Objekt geprüft werden kann.
Numerische Marktangaben stammen aus aktuellen amtlichen Berliner Primärquellen. Wir trennen Kauffälle, Geldumsatz und Preise sowie Hauptteilmarkt, Bezirk und Objekt. Aus Bezirksanteilen entstehen keine Lageurteile.
Der Immobilienmarktbericht ist Marktinformation des Gutachterausschusses. Dieses Portal ist weder dessen Angebot noch eine amtliche oder individuelle Bewertung.
| Aussage | Fundstelle | Reichweite / Grenze |
|---|---|---|
| 22.912 Kauffälle 2025 | Immobilienmarktbericht Berlin 2025/2026, S. 9 und S. 76 | Entgeltliche Übertragungen einschließlich Versteigerung, Tausch und Erbbaurechte; Share Deals grundsätzlich nicht erfasst. |
| 855 / 3.754 / 18.303 Kauffälle nach drei Hauptteilmärkten | Derselbe Bericht, S. 9, Tabelle Jahresumsätze | Enthält Paketverkäufe; Aktivität, keine Objektwerte. |
| 12 Bezirke mit ungleicher Teilmarktstruktur | Derselbe Bericht, S. 77, Tabelle Kauffälle nach Bezirk | 21.913 Einzelkauffälle ohne Paketverkäufe; keine Bezirksrangliste. |
| Generalisiertes allgemeines Preisniveau | Derselbe Bericht, Kapitel 3.2.1, S. 16–17 | Einzelmerkmale und enges Wohnumfeld werden vernachlässigt; Mittelwerte nicht unmittelbar als Index verwenden. |
| Bodenrichtwert als Lagewert des Bodens | Derselbe Bericht, Kapitel 3.2.3, S. 17 | Typische Zonenverhältnisse; bauliche Anlagen nicht enthalten. |
| 193 Postleitzahlen in amtlichen Berliner Adresszeilen | Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, zwölf LOR-Adressverzeichnisse, Stand Juli 2026 | Adresszeilen der zwölf Bezirke; keine pauschale Bereichs- oder Bundeslandannahme. |
e3e75cab196518687acf3a6b1f4a56cebfc3e3ce4332c5171041121bec923e05.Wir fassen amtliche Informationen für Eigentümerinnen und Eigentümer verständlich zusammen. Wir schätzen keine Kartenwerte, bilden keine falschen Grenzen ab und leiten aus einem allgemeinen Mittelwert keinen Objektwert ab. Eine individuelle Bewertung erfordert aktuelle objektspezifische Daten und geeignete Vergleichsgrundlagen.